第一城付一成額印仍賺逾11萬

【明報專訊】政府出招調控樓市，續有業主趁高價沽貨離場，沙田第一城更有持貨不足一年業主，願付10%額印獲利離場。據市場人士透露，第一城16座高層D室，395方呎，近日以316萬元易手，呎價約8000元。原業主於今年2月才以263萬元購入，帳面升值53萬元或兩成，扣除額印、釐印等使費後，實際仍獲利約11.7萬元。


另外，美聯助理聯席董事方思賢透露，將軍澳維景灣畔1座高層C室，676方呎，以600萬元成交，呎價約8876元，僅次於政府出招前所創的8950元兩房戶最高呎價紀錄。原業主於2006年以321萬元購入，現帳面獲利約279萬元。


嘉湖呎價3699 低市價3％易手

不過，部分業主見近日成交淡靜，亦願意減價沽貨離場。市場消息指出，天水圍嘉湖山莊麗湖居5座低層B室，811方呎，業主減價20萬元後，近日以300萬元易手，呎價約3699元，低市價約3%，同時亦是本月至今錄得的18宗成交中，呎價最低的成交單位。業主則於2009年以168萬元購入，現轉手帳獲利約132萬元或79%。


新寶城減4％沽貨離場

中原高級營業董事譚桂貞亦指出，將軍澳新寶城3座高層C室，527方呎，業主原開價378萬元，經三次減價後終以363.8萬元易手，呎價6903元，減幅約4%，但仍屬市價。原業主於09年以192萬元購入，現轉手帳面賺171.8萬元。