【明報專訊】自政府推出「雙辣招」壓樓市以來，非住宅物業即成炒家新戰場，入場費便宜的車位，更在發展商瘋狂拆售的情况下而變得水漲船高，帶挈二手車位屢錄新高價。代理稱，青衣盈翠半島一個車位，剛以125萬元易手，創區內車位新高價；上水皇府山一個開價95萬元的車位，原已獲買家出價承接，做價貴絕同區，惟業主見近日車位市場火熱，臨場封盤；而同區御皇庭一個車位，上周原以55萬元售出，業主認為做價可飈至80萬元以上，更賠訂再售。
較數日前高位再升7.7％
美聯首席高級營業經理樊志聰透露，盈翠半島剛錄得一宗高價車位成交，為4樓雙號車位，成交價達125萬元，創青衣區內新高；原業主於1999年一手買入，當時做價僅50萬元，持貨13年後沽貨，帳面獲利75萬元，賺幅高達1.5倍。事實上，該屋苑於數日前才錄得一個新高價車位成交，做價為116萬元，現時成交價再被搶高7.7%。他又指盈翠半島現時車位放盤短缺，「啱價」放盤只有約2、3個，而部分車位業主叫價極度進取，最高叫價達150萬元。
事實上，由於近日車位市場熾熱，不少業主都反價、封盤，甚至賠訂重售。金龍地產分行經理馮宇成透露，上周上水御皇庭一個車位，以55萬元售出，創屋苑車位新高價，惟業主近日認為該車位做價可升至80至90萬元，近日決定賠訂，連佣金損失約5萬元；而鄰近御皇庭的顯峰，有業主現以62萬元放售一個上月以51萬元購入的車位。
皇府山車位原95萬沽 業主臨時封盤
另外，市場消息稱，皇府山一個車位，剛獲買家出價95萬元承接，做價創同區新高，但原業主見屋苑車位放盤短缺，加上近日車位炒得火熱，臨場決定封盤不賣。該名代理又指，有投資者上周向華懋購入4個上水維也納花園車位，其中3個每個買入價約20萬元的車位，近日已先後以23、24萬元沽出，而餘下的一個有蓋車位，叫價已由33萬元反價至35萬元。
黃埔花園車位高見120萬
在車位做價不斷飈升的情况下，有原本嫌做價太貴而放棄入市的買家，最終仍要追價入貨。代理透露，一名買家於兩周前計劃購入紅磡黃埔花園一個車位，當時認為叫價達80多萬元太貴而沒有入市，但眼見多個發展商近期不斷拆售車位，且多個地區車位做價均創新高，本周初不惜以120萬元購入屋苑12期一個車位。另據悉，黃埔花園1期一對相連車位，新近亦以168萬元易手。
明報記者 林尚民
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