樓價指數跌穿115點 3周累跌2％

【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數，最新報114.38點，按周下跌0.59％，連續3周下跌，累積跌幅2.08％；是次指數反映上月中的樓市情况。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，10月27日買家印花稅（BSD）及加碼額外印花稅生效後，指數高位繼續調整，阻礙今年年初開始的38周升勢。若交投持續偏低，預期今年底樓價高位將調整5％至10％。


差估署公布10月細價樓升3.2％

另外，差餉物業估價署公布10月份樓價指數連升9個月，最新報223.2點，較9月的217.5點升2.62%；不過該數字僅反映10月底辣招推出前的樓市情况。今年首十個月樓價累升23.2%，10月樓價指數更較97年樓市高峰的172.9點高出29.1%。若按不同類型私人住宅計，其中單位實用面積小於431方呎以下的細單位樓價升幅最大，按月升3.2%。


預約睇樓 連升3周後首回落

另外，近日有新盤開售，加上房協旗下青衣綠悠雅苑將於月底接受申請，吸引不少用家等待抽籤入市，令二手私宅睇樓量顯著下滑，指標屋苑周末預約睇樓客量顯著下跌。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑僅有2035組客戶預約周末參觀單位，較上周末下跌7.7%，連升三周後首次回落。