自由行殺入 中區舖位水漲船高

【明報專訊】雖然銅鑼灣一直企穩本港最貴舖租地區，不過近年最大額租金舖位，卻集中在中環區，美聯工商舖行政總裁黃漢成解釋，由於中環呎租相對銅鑼灣、尖沙嘴仍然低水，約有兩三成差幅，加上近期內地自由行旅客已由銅鑼灣殺入中環區，故不少國際品牌都選擇在該區落戶，料未來中環區租金將有較可觀的升幅，而由於該區可租、售之舖位仍較銅鑼灣、尖沙嘴多，短期內租賣成交仍會較為活躍。


謝霆鋒持擺花街舖值4億

由於不少國際級品牌都選擇在中環開設旗艦店，如今年8月開幕的Abercrombie & Fitch（A&F），成功吸引不少本港、內地，甚至外國遊客慕名而至，帶旺該區人流，故今年已有不少城中名人進駐該區，炒起區內二線街道。當中最為矚目的是藝人謝霆鋒，自今年5月英皇集團主席楊受成，斥資9120萬元購入擺花街28號地舖轉讓予謝霆鋒後，謝亦同時睇中毗鄰的26 號舖位，決定親自斥資1.17億元購入物業，兩舖總值達2.08億元，同時令他在該地段擁有的舖位數量增至5個，現時市值共約4億元。


四太4.78億掃壹號廣場地舖

另外，今年7月四太梁安琪亦大舉斥資4.78億元掃入擺花街壹號廣場3至5號地舖，以及1至3樓樓上舖位，涉及樓面達1.8萬方呎，成為該地段的最大業主。