屋署﹕梁赤柱屋未見僭建

【明報專訊】就有傳媒報道特首梁振英的赤柱舊居，向後方山坡「挖空一個僭建密室」，面積介乎700至2000方呎。屋宇署職員昨午進入赤柱舊居視察，未有發現梁的單位有任何通往後方「空心地帶」的通道，間接否認梁舊宅目前仍有僭建。但要確定後方是否有僭建密室，仍須進入同座其他鄰居單位視察，換言之，該署未排除有其他人可能僭建。


梁振英前日於立法會表示，上周五才知屋宇署人員曾嘗試進入赤柱舊居調查不果，並於當晚透過中間人，聯繫租客和屋宇署。屋宇署昨午一行四人前赴該赤柱單位，於單位內外逗留達一個半小時，其間職員用電筒照入梁宅後方側面一個原批圖則沒有、疑似通風用的洞口，並仔細察看。


鄰居或僭建 需視察確定

高級屋宇署測量師盧啟章表示，巡查中並無發現梁振英的單位有任何通道，通往後方的人造斜坡及單位後的空間，亦未有任何須優先取締的僭建物。至於單位後是否有傳媒所報道的僭建密室，盧表示仍然需要進入同座其他單位視察，並呼籲有關業主與屋宇署聯絡。


拆牆即可打通屋後空心地帶

梁舊居位於赤柱東頭灣道39號C座，共有3層（分別2樓、1樓、地下，見圖），梁舊居位於1樓，即中間一層，1979年用公司名義以80萬元購入。本報翻查屋宇署的批准圖則詳細分析，C座依山而建，後方有一大片空間設有樁柱及地台，主要是支撐1樓和2樓的住宅結構，但這空間兩側設有牆身，故形成相當大面積、且遭牆身密封的「空心地帶」，若C座有人打穿單位後方牆身，開設通道往上述的「空心地帶」，便可霸佔「空心地帶」成為住宅樓面，間接形成僭建。


樓上空心地帶設多窗

本報記者發現，2樓單位（梁舊居樓上的鄰居）的後方，理應屬於空心地帶的側面牆身設有多個窗戶，但這些窗戶未見於批准圖則，故不排除有人可能霸佔2樓的空心地帶。有關屋苑的「空心地帶」屬屋苑業主集體所有，但非住宅樓面，任何人霸佔便屬僭建。


2001年1月，屋宇署的新聞稿確認梁舊居內有違例改動，但又表示已按原批圖則修復完成，但該署沒清楚解釋「舊居內有違例改動」，究竟是什麼改動？上月底起，本報已開始查詢屋宇署梁舊居11年前的違例改動究竟是什麼，但屋宇署一直未有回應，本報昨再次向該署查詢相同問題，但至截稿前仍未有回覆。