會德豐傳5.6億 購恒生西灣河大廈

【明報專訊】近月市場錄得不少全幢商廈成交，其中恒生銀行（0011）於上月中以5.608億元沽出恒生西灣河大廈，呎價約8549元，買家以亮慧有限公司登記，董事為岑文偉及薛建平，二人曾於2010年協助會德豐收購西環西邊街萃華樓的業權，故有指是次背後真正買家傳為會德豐。昨日向會德豐查詢，但至截稿前未獲回覆。


永恒策略5.86億沽觀塘工廈

物業在1976年落成，地盤面積約6300方呎，現為一幢22層高商住大廈，總面積約65,596方呎，其中16層為住宅，6層作商業用途。恒生銀行於1971年以約118萬元購入，是次轉售帳面獲利約5.596億元或逾474倍。此外，資料又顯示，由永恒策略（0764）持有的觀塘嘉域工業大廈一籃子物業，亦以5.86億元成交，涉及約14萬方呎。是次交易為嘉域大廈約九成業權。


另外，億京項目策劃經理黎裕宗表示，集團旗下觀塘創業街項目已完成工廈轉為商廈補地價，每呎補地價2700至2800元。


億京創業街項目每呎補價2800

創業街15至16號前身為南豐工業大廈，億京在2010年以3.8億元買入，以可建樓面約25萬方呎計，料補地價總涉資約7億元。另外，九龍灣宏光道6號，則會於周末繼續與政府磋商，預計補地價每方呎逾3000元，項目可建樓面約26.4萬方呎，涉資約8億元。