南華中國擬售中環物業

【明報專訊】從事地產投資及工業的南華中國（0413），計劃將在港估值約24億元的投資物業變現，並且將同系的創業板內地房地產股南華置地（8155），發展成為藍籌級數的地產股。南中冀建立內地的收租組合同時，亦擬繼續原有的玩具製造業務，並且看好明年工業部門的前景。


南華中國在香港應佔中環中央廣場30%權益，整個項目估值70億元，即其應佔約21億元。同時亦持有原屬四海旅遊的投資物業，估值亦達3億元。身兼南中及南地執行董事的張賽娥稱，他們會把握時機出售前述物業。未來南中參與地產項目，將以收租為主，按年計現有租務組合可為該集團帶來逾一億元的貢獻。


內地工廠擬改建為商業用途

另由於南中在內地擁有較多工廠及地皮，南中另一董事吳旭峰稱，他們有意將該等工廠改建為商業用途。旗下原稱「大發廣場」的瀋陽「星光大道廣場」，已經出租22%，預計明年下半年開業。負責地產發展的南地，旗下瀋陽中環廣場南翼，預計需要投資16億元（人民幣•下同），涉及建築費達8億元，當中已支付3億元。南中原有的工業項目，一如其他工業股，在今年經營困難，但是因為存貨水平下降，加上美國經濟從谷底反彈等因素，因此公司估計，工業的經營環境有望在明年好轉。