恒地曉薈聖誕開售 入場費300萬

【明報專訊】主打逾千方呎大戶的荔枝角一號•西九龍銷情慢熱之際，本月稍後登場的新盤將轉以主打袖珍單位的蚊型盤為主。恒地（0012）九龍城賈炳達道單幢樓花盤曉薈，擬聖誕期間開售，9成單位屬270至433方呎細單位，起步呎價勢逾1萬元，入場費約300萬元；另市場消息指出信置（0083）旗下同區侯王道新盤、同主打300餘方呎單位的The Avery，亦擬下月開售，呎價水平料與曉薈相若，意味九龍城短期內將爆發新一輪新盤爭客戰。


九龍城是新盤市場近日的奇葩，單位總數37伙的侯王道新盤匯賢閣，代理消息指出項目30個880方呎單位開售不足一周，已於昨晚沽清，呎價約9600餘至1.2萬餘元，現主力促銷4個1700餘方呎特色戶，呎價約1.29萬元。


料對撼信置侯王道The Avery

至於預計2014年下半年落成的曉薈，屬不需申請預售樓花紙項目。恒地營業部總經理林達民指出，最快下周上載樓書，聖誕期間有機會開盤，最細一款270方呎單位入場費約300萬元。曉薈提供76伙，當中69伙屬270至433方呎開放式或1房戶，總市值約4億元。


擬年底伙同系曉尚 同步發售

另恒地同系深水埗大埔道新盤曉尚（138伙），林達民指出擬年底與曉薈以雙響炮形式發售，意向呎價1.5萬元。元朗尚悅方面，林指累售約470伙、套現約20億元，當中逾260伙於10月27日買家印花稅（BSD）辣招生效後售出。


嘉華今年售樓套50億

嘉華（0173）董事陳玉成稱，香港仔深灣9號現餘9個頂層單位及11座洋房待售，正搭建示範單位，料春節期間推出，而集團今年賣樓套現約50億元，明年主力推售九龍城嘉林邊道新盤。


新世界（0017）旗下累售804伙的馬鐵車公廟站溱岸8號，昨加推兩個第3座46、47樓望園景1089方呎D室，平均呎價11,965元，代理指出較同類單位之前售價調高約3％。