學習前輩 少走冤枉路

【明報專訊】「工商舖煉金術」另一講者、《明報》地產版主管陸振球表示，不少欲參與投資工商舖的市民，可能只是「初哥」，宜參考知名「前輩」的經驗，免走寃枉路。


陸振球指出，比如有「舖王」之稱的鄧成波，便是非常勤力，早期會親自在不同時段觀察舖位的人流和生意，兼且敢於人棄我取，在低潮時大手吸納，並會重新包裝以提升物業價值。


至於人稱「摩王」的黎汝遠，善長短炒「摩」貨（未完成交易前已轉售），深懂快、狠、準的三字訣，而市况不利，則會壯士斷臂，以待另一機會。他常言﹕「買賣物業如打功夫，所謂南拳北腳，各有所長」，最重要配合自己個性。


管理約300億元家族私人物業的紀惠集團行政總裁湯文亮，則善長尋找具長期升值潛力的物業。他曾說，集團做買入物業決定，都會看10年的升值潛力，當地一個區的環境或交通改善，買入的物業升值幅度可以數十倍計，遠大於短炒的獲利。