尖沙嘴嘉芙 7.8億易手 隨即拆售

【明報專訊】資金流入工商舖市場，拆售物業蔚然成風，市場消息指出，尖沙嘴漆咸道南53至55號嘉芙中心全幢，獲資深投資者林子峰或相關人士以7.8億元購入，並旋即計劃拆售，商業樓面每層意向價逾4,000萬元，地舖叫價約2億元，料若成功「摩」出（成交前轉讓），可套現接近10億元。


地舖叫價2億

代理透露，嘉芙中心總樓面約4.77萬方呎，樓高19層，平均呎價約1.6萬元。除地舖外，樓上為商業用途，現租予酒吧、美容中心及寫字樓等，每月全幢租金共約160萬元。該廈前名為富國中心，於05年由顏姓廠家以2.96億向資本策略(0497)購入，是次轉手賺4.84億元或1.6倍。


另市場消息指，佐敦上海街137至139號地下A舖，面積約780方呎，以3080萬元「摩」出，呎價逾3.9萬元；北京道53至63號國都大廈約8層樓面，以約2.7億元易手。


One Midtown呎撲6000

另一邊廂，荃灣工貿物業One Midtown連錄破頂成交。美聯工商助理營業董事羅志明指，該廈高層10室，面積980方呎，以約580萬元易手，呎價達5918元，創荃灣及葵涌區工貿樓呎價新高。該廈高層11室，面積1016方呎，日前亦以呎價5815元成交，打破過往區內工貿物業呎價紀錄。