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【明報專訊】買家印花稅辣招打擊下，首批推出入場費逾千萬元單位的長實（0001）荔枝角一號•西九龍，過去一周僅售出約40餘伙，有見銷情未見熾熱，樓盤隨即變陣轉推細單位谷銷情，以即供平均呎價9255元，首推7個向荔枝角道、面積821方呎的3房細單位，最低消費746.9萬元，是樓盤暫時入場費最低單位，而今批單位即供折扣亦重新增至10％（上周加推單位即供折扣一度減至5％）。此外，繼九龍城多個單幢新盤有意短期推出後，九建（0034）旗下大角嘴福澤街單幢盤今日展開軟銷，料意向呎價介乎1.3萬至1.5萬元，預計未來1個月九龍區將有4個單幢新盤同期對撼。
中層望馬路樓景 平均呎價9255元
至今仍未開放示範單位的一號•西九龍，昨以即供平均呎價9255元，加推7個821呎3房單位，屬於2座19至26樓的C室，是這類戶型首度登場，亦屬項目暫時入場費最低戶型，樓價介乎746萬餘至774萬餘元，該批單位於周日發售。樓書顯示，這款單位向北，望荔枝角道馬路景和樓景，高層可望山景，惟估計低層會受汽車聲浪影響。
一號•西九龍這批新推單位除全數均低於1000萬外，即供折扣亦重新增加至10％，相信是與樓盤銷情慢熱，長實為刺激銷情的促銷手法。上周二（即樓盤開售前一天）加推的10個1160方呎大戶，即供折扣一度減至5％。
長實地產投資董事黃思聰指，一號•西九龍迄今售逾40伙，套現約5億元；買家比例中，投資客由約一成升至三成，當中10組購入兩伙，最大手購入3伙，涉資逾3500萬元。
黃續稱，投資客入市比率增加，相信是在觀望政府出招1個半月後，樓價仍然硬淨，擔心新春後市道再趨活躍後，決定偷步入市。
九建推大角嘴單幢百伙
另外，九龍區亦將展開單幢新盤戰。九建（0034）旗下大角嘴福澤街單幢新盤（單位總數約100伙），今日首度開展軟銷，當中以300餘至500餘方呎1、2房單位為主打，由於項目毗鄰港鐵奧運站，預料意向呎價高見1.3萬至1.5萬元。連同恒地（0012）旗下九龍城曉薈、深水埗曉薈，加上信置（0083）九龍城The AVERY也有意登場，意味未來一個月，九龍區將有四個單幢新盤同期對撼。
明報記者 葉浩霖、林可為
中層望馬路樓景 平均呎價9255元
至今仍未開放示範單位的一號•西九龍，昨以即供平均呎價9255元，加推7個821呎3房單位，屬於2座19至26樓的C室，是這類戶型首度登場，亦屬項目暫時入場費最低戶型，樓價介乎746萬餘至774萬餘元，該批單位於周日發售。樓書顯示，這款單位向北，望荔枝角道馬路景和樓景，高層可望山景，惟估計低層會受汽車聲浪影響。
一號•西九龍這批新推單位除全數均低於1000萬外，即供折扣亦重新增加至10％，相信是與樓盤銷情慢熱，長實為刺激銷情的促銷手法。上周二（即樓盤開售前一天）加推的10個1160方呎大戶，即供折扣一度減至5％。
長實地產投資董事黃思聰指，一號•西九龍迄今售逾40伙，套現約5億元；買家比例中，投資客由約一成升至三成，當中10組購入兩伙，最大手購入3伙，涉資逾3500萬元。
黃續稱，投資客入市比率增加，相信是在觀望政府出招1個半月後，樓價仍然硬淨，擔心新春後市道再趨活躍後，決定偷步入市。
九建推大角嘴單幢百伙
另外，九龍區亦將展開單幢新盤戰。九建（0034）旗下大角嘴福澤街單幢新盤（單位總數約100伙），今日首度開展軟銷，當中以300餘至500餘方呎1、2房單位為主打，由於項目毗鄰港鐵奧運站，預料意向呎價高見1.3萬至1.5萬元。連同恒地（0012）旗下九龍城曉薈、深水埗曉薈，加上信置（0083）九龍城The AVERY也有意登場，意味未來一個月，九龍區將有四個單幢新盤同期對撼。
明報記者 葉浩霖、林可為
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