荃中頂層戶 呎撲7600破頂

【明報專訊】荃灣西站六區尚未招標，區內二手樓率先破頂，荃灣中心287方呎「迷你」特色戶呎撲7600元創新高。美聯首席高級營業經理梁仲維透露，3座一個287方呎頂層單位以218萬元易手，一房間隔，附露台及200餘方呎天台，無窗台，望山景，呎價高見7596元。土地註冊處資料顯示，是次成交呎價破盡屋苑紀錄，較97年高峰呎價紀錄7504元更高。原業主於02年以60萬元購入，經是次轉讓帳面勁賺158萬元或2.6倍。


外地客付49萬BSD購栢慧

天水圍栢慧豪園首錄買家印花稅（BSD）成交。美聯高級營業經理梁天鋒表示，2座低層F室，658方呎兩房戶，望內園，以326萬元成交，呎價4954元，與同類相若，買家非香港永久居民，為方便孩子上學，不惜額外支付48.9萬元BSD購入。原業主於10年10月斥218.8萬元入市，是次易手帳面賺107.2萬元或49%。


此外，屯門居屋景峰花園周內兩度破頂。祥益高級營業經理胡志偉稱，繼數日前一個462方呎單位呎售4329元破紀錄後，近日4座高層A室，488方呎兩房戶，獲區內用家以白表價215萬元承接，呎價4406元，將紀錄進一步推高。原業主04年以61.5萬元連地價買入，經今番轉手帳面獲利153.5萬元或近2.5倍。


太古城單日3宗成交

鰂魚涌太古城交投轉活。中原助理區域營業經理趙鴻運指出，太古城單日錄3宗成交，其中高安閣中層D室，675方呎兩房則王，望內園，業主兩周前開價790萬元，終減價4%至758萬元沽出，呎價11,230元，與同類相若。太古城本月暫錄13宗成交，較上月同期的7宗回升86%。


另外，利嘉閣市務經理蔡庭勇表示，將軍澳天晉三期7座中層C室，面積918呎，剛以2.5萬元獲同區換樓客承租，呎租27.2元。業主去年11月以827萬元一手買入，租金回報3.6厘。