荃灣西站六區 接18份意向書

【明報專訊】荃灣西站六區約67.5萬方呎臨海地昨日截收意向，由於土地規模較細，估值介乎26.4億至29億元，每方呎樓面地價介乎3910元至4300元。一如市場預料，吸引多間中小型發展商參與。項目合共接獲18份意向書，數目與去年荃灣西站五區的城畔地皮接獲的意向書相同。


不乏中小型發展商參與

今次截收意向的六區項目，位處荃灣西站五區及七區地皮中間，由於後兩者已由長實（0001）先後購入，相信長實（0001）將積極參與，務求將3幅地皮一併發展，更容易於剪裁及規劃。其餘龍頭地產商，如新地（0016）、新世界（0017）、信置（0083）、華懋及多間中小型發商均有遞交意向，包括金朝陽（0878）、英皇等（0163）。


會德豐料地皮價不低

剛奪得將軍澳地皮的會德豐，公司常務董事黃光耀表示，該項目位置適中、近地鐵，吸引力不錯，但由於出現較多競爭，相信最終的價錢不會太低。


近期積極出手的麗新發展（0488），行政總裁劉樹仁稱，因為政府政策搖擺，部分大型發展商對手會相對保守，故希望趁機積極搶地。至於將獨資還是伙拍第三方發展，他指出目前太早下定論。


該地皮為荃灣西站最後一個發展項目，住宅樓面67.5萬方呎，可提供890伙，同時設有「雙限」條款，當中58%為實用面積少於538方呎，另外須建一座面積12.92萬方呎的公眾體育館。