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【明報專訊】美國進行新一輪量化寬鬆措施，通脹持續升溫，加上政府辣招後買家轉買為租，租盤被市場急促消化，導致租金持續攀升，即使公屋月租亦升至撲萬元。有居屋租戶因業主收回單位自用，被迫轉租樓齡25年的馬鞍山公屋恒安邨兩房戶，月租高見9800元，呎租達17.2元，足以媲美私樓，屬區內公屋呎租新高之餘，亦較同類一般月租8000元高出約23％。
馬鞍山公屋恒安邨向來租賃交投稀少，在區內盤源收緊下，近日出現超高價成交。
代理﹕貴同類公屋23%
世紀21奇豐高級分行經理黎健鋒透露，恒海樓高層7室，570方呎兩房戶，望山景，附裝修，業主近月以248萬購入，數日前才收樓，迅即以每月9800元租出，呎租達17.2元，貴同類23%，破盡屋苑紀錄，更創下區內公屋呎租新高，租金回報逾4.7厘；租客原租住區內居屋，近日約滿不獲續租，眼見區內租金飈升，終轉租公屋。
同區私樓新港城亦錄貴租成交，利嘉閣聯席董事楊震霆指出，J座一個465方呎的高層兩房戶，望海景，月租1.18萬元，呎租25.4元，屬同類呎租新高。
欣明苑2房租1.15萬 媲美私樓
同時，居屋呎租亦創新高。中原分行經理柯勇稱，將軍澳居屋欣明苑C座中層1室，515方呎兩房戶，近日以1.15萬元租出，呎租22.3元，創屋苑呎租新高之餘，呎租更可媲美私樓。
業主今年中以303萬元入市，租金回報逾4.5厘。
太古城內園3房呎租撲40元
太古城連錄高價租務成交，雅蓮閣極高層D室三房戶，1029方呎，望海景，附裝修，以3.75萬元租出，呎租36.4元，創同類新高，租客為韓國公司客。業主於2010年以1025萬元購入，租金回報4.4厘。中原高級分行經理陳彪表示，屋苑較高質素的單位向來不乏捧場客，加上今次是公司客，較為疏爽。
另外北海閣低層C室，835方呎，望園景，獲本地客以3.25萬元承租，呎租38.9元，亦創同類新高。
投行員工租匯壹 呎租首破50
灣仔匯星壹號獲外籍投行員工以高價承租。中原分區營業經理張永泉表示，匯星壹號中層B室，410方呎望山景戶，剛以2.2萬元租出，呎租53.7元，為屋苑呎租首次升穿50元水平。
新租客為中環區內投資銀行員工，業主則於07年以582萬元買入，租金回報4.5厘。
明報記者 鄒凱婷 葉浩霖
馬鞍山公屋恒安邨向來租賃交投稀少，在區內盤源收緊下，近日出現超高價成交。
代理﹕貴同類公屋23%
世紀21奇豐高級分行經理黎健鋒透露，恒海樓高層7室，570方呎兩房戶，望山景，附裝修，業主近月以248萬購入，數日前才收樓，迅即以每月9800元租出，呎租達17.2元，貴同類23%，破盡屋苑紀錄，更創下區內公屋呎租新高，租金回報逾4.7厘；租客原租住區內居屋，近日約滿不獲續租，眼見區內租金飈升，終轉租公屋。
同區私樓新港城亦錄貴租成交，利嘉閣聯席董事楊震霆指出，J座一個465方呎的高層兩房戶，望海景，月租1.18萬元，呎租25.4元，屬同類呎租新高。
欣明苑2房租1.15萬 媲美私樓
同時，居屋呎租亦創新高。中原分行經理柯勇稱，將軍澳居屋欣明苑C座中層1室，515方呎兩房戶，近日以1.15萬元租出，呎租22.3元，創屋苑呎租新高之餘，呎租更可媲美私樓。
業主今年中以303萬元入市，租金回報逾4.5厘。
太古城內園3房呎租撲40元
太古城連錄高價租務成交，雅蓮閣極高層D室三房戶，1029方呎，望海景，附裝修，以3.75萬元租出，呎租36.4元，創同類新高，租客為韓國公司客。業主於2010年以1025萬元購入，租金回報4.4厘。中原高級分行經理陳彪表示，屋苑較高質素的單位向來不乏捧場客，加上今次是公司客，較為疏爽。
另外北海閣低層C室，835方呎，望園景，獲本地客以3.25萬元承租，呎租38.9元，亦創同類新高。
投行員工租匯壹 呎租首破50
灣仔匯星壹號獲外籍投行員工以高價承租。中原分區營業經理張永泉表示，匯星壹號中層B室，410方呎望山景戶，剛以2.2萬元租出，呎租53.7元，為屋苑呎租首次升穿50元水平。
新租客為中環區內投資銀行員工，業主則於07年以582萬元買入，租金回報4.5厘。
明報記者 鄒凱婷 葉浩霖
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