屋署證梁赤柱舊宅曾僭建

【明報專訊】屋宇署昨晚終於證實特首梁振英的赤柱舊居後方，早於11年前已被加建樑柱、樓板，僭建出非法密室，但署方聲稱不清楚密室的用途及面積，只表示密室已復修完成。有立法會議員批評，屋宇署一直迴避傳媒的長時間追問，拖延至特首不信任動議後才證實此事，明顯有政治考慮，做法不理想。


是否梁策劃 特首辦未回應

本報分別查詢屋宇署及特首辦，作為赤柱住所的第一手業主，梁振英是否曾策劃僭建違規密室，署方表示不清楚，特首辦則未有回應，僅稱樓宇結構和附近斜坡未有受影響，對公共安全沒有造成危險。


梁振英舊居位於赤柱東頭灣道39號C1單位，於1979年以公司名義斥資80萬元購入該海景大宅，實用面積1618呎，現市值約6000萬元。


01年修復 不知密室用途面積

屋宇署昨發稿表示，根據2000年12月及2001年1月多次視察所得，發現梁舊居及其後面的人造斜坡之間不能用作居住的空間內有僭建物，包括一些樑、柱、牆、樓梯及樓板。發言人稱，由於該署人員在首次視察該僭建密室時，業主已委任認可人士開始清拆，修復工程其後於2001年1月下旬完成。署方聲稱，不知道密室的用途及面積，也不清楚僭建樓梯是通往上層或下層空間。


有了解事件的署方人員表示，當時署方曾入密室內拍照存檔，發現僭建出來的樓板，是用作密室的地板，然後再僭出樑柱承托該樓板（見圖）；另外，分隔僭建密室與正常樓面的一道牆，當時已被鑿出約一道門大小的入口，住戶可直接從單位內步入僭建密室。


周二巡視揭新通風管道

署方發言人表示，署方周二再巡視赤柱梁宅時，發現僭建密室已被圍封，不能使用，但其外牆出現一條新的通風管道，於2001年巡視時並不存在，懷疑是後來被人僭建出來，署方會繼續追查該通風管道的用途及通往何處。


2000年底，有報章報道時任行政會議召集人梁振英的赤柱寓所，以短期租約向政府租用的花園出現僭建「頂蓋」。2001年1月19日，屋宇署發出新聞稿，大意指出赤柱寓所的「頂蓋」僭建物已按原批圖則修復完成，然而，新聞稿也爆出「寓所內有違例改建」，並稱這違例改建也已還原。由上月底起，本報已開始查詢屋宇署，當年違例改動究竟是何物，但一直未獲回應。


周二巡視簡報 密室隻字未提

本年6月21日，本報揭露梁的山頂大宅有僭建物後，有傳媒報道梁舊居可能「挖空一個僭建密室」，面積介乎700至2000方呎，梁振英周一面對立法會議員質疑時，沒有正面回應。本周二，屋宇署再往梁舊居巡視1.5小時，但向在場傳媒簡報時，仍對密室隻字不提。直至昨晚7時15分，署方才正式發新聞稿證實梁舊居曾存在僭建密室。


立法會議員胡志偉批評，屋宇署昨公布的資料，毋須任何調查，只要翻查檔案便可，但該署選擇昨晚才公布，顯然是因為傳媒近日不斷找到梁舊居僭建的線索及消息人士，政府希望個案盡快了結，只好披露多年不欲公開的資料；至於選擇於周三對特首不信任動議及發展局長出席立法會後公布，是希望事件的殺傷力減至最低，避過更尖銳的質問。


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