興業傳4億售東涌商場

【明報專訊】由香港興業（0480）持有逾三成業權的東涌海濱路12號藍天海岸商場，市場指全幢以約4億元沽出，面積約3萬方呎，呎價逾1.3萬元，為區內罕有的大額商場成交。


據了解，商場約兩層高，樓面約3萬方呎，除香港興業外，港鐵（0066）亦是業權持有人之一。目前大部分舖位租予地產代理及食肆，月租約150萬元，回報率約4.5厘。區內代理指，商場部分租約即將屆滿，其中以每月約15萬元租予便利店的舖位，已由一間地產代理以40萬元預租，租金加幅逾1.6倍。


本報曾就商場出售事宜向香港興業查詢，惟未有答覆；而港鐵發言人表示，商場的銷售安排由發展商負責。而鄰近海濱路8號海堤灣畔商場，則由資深投資者李耀華於09年以1.38億元購入。


黎永滔沽中環樓勁賺

另外，投資者黎永滔持有的中環德己立街52號全幢，以1.57億易手，面積約2770方呎，呎價逾5.6萬元。黎氏於07年以6500萬元購入，轉手帳面賺9200萬或1.4倍。同時，劉軍去年底以2.5 億元，向新地（0016）購入的筲箕灣i．UniQ Residence（譽都）基座商場地舖連1樓的5個舖位，面積1545至7119方呎，現以平均呎價3萬元放售，入場費約4635萬起。


市場消息指興勝創建大角嘴必發道93號The Bedford工廈，每層樓面約3040呎，有機會聖誕節後開售，其中20樓以上的中高層單位，意向呎價約7000元，而6至11樓的低層單位，獲4至5名買家以呎價6000元洽購。