南豐新邨呎做10127元 再破頂

【明報專訊】港島東區上車盤鰂魚涌南豐新邨月初獲80後上車客高價承接，呎價首次破萬元，近日再有同區買家以更高價480萬元，買入同類型474呎單位，呎價高見10,127元，換言之屋苑不足一個月呎價再創歷史新高紀錄。利嘉閣經理楊德俊表示，南豐新邨8座中層G室，望園景，獲同區用家承接，呎價再創屋苑新高。原買家在06年以272萬元買入，帳面獲利208萬元或76％。


美松苑呎撲7000 創新高

除南豐新邨外，居屋呎價續創新高，其中大圍居屋美松苑破頂，呎價直撲7000元。


利嘉閣經理吳庭暉透露，D座高層10室新近以白表價360萬元易手，516方呎兩房戶，附靚裝修，貴同類逾5%，呎價高見6977元，締造屋苑呎價歷史新高。


觀瀾雅軒呎做7500 分層新高

繼續有買家願以新高價入市。利嘉閣分行經理曾昭豪表示，馬鞍山觀瀾雅軒2座低層D室，面積1480方呎，望西南吐露港景，以1110萬元成交，呎價7500元，創下屋苑分層單位新高。買家在2001年4月出價以468萬元一手買入單位，轉手帳面獲利642萬元，物業升值1.37倍。


水藍天單號屋呎破萬元

另外，市場消息指，東涌水藍天雙號屋，樓面2312呎，連1720呎花園，由本地買家以2530萬元承接，呎價10,943元，近期區內罕見大額成交。原業主於2010年以2068萬元買入，是次轉售帳面獲利462萬元，物業升值22％。