南埼2.5億沽 辣招後最大額豪宅成交

【明報專訊】豪宅市場自政府推出雙辣招後交投淡靜，不過由新加坡基金發展的赤柱舂磡角環角道洋房項目南埼，近日錄得屋苑第二宗成交，獲本地客以2.52億元購入作自住，呎價直撲5萬元，創下出招以來最大額的豪宅成交。


屬清水房 呎撲5萬

美聯董事楊永健稱，南埼雙號屋，擁全海景，面積5051呎，連車位、天台、花園及泳池等共3464呎，剛以2.52億元成交，呎價49,891元，由於屬清水房，故較年中屋苑售出的另一幢連家私裝修的單號屋呎價低約9％。


翻查紀錄，南埼項目由新加坡基金於07年以約5億元購入，並重建為目前8間洋房，今年6月錄得首宗成交，一幢單號屋以約2.5億元售出，面積4578呎，呎價5.46萬元。


畢一呎做1.66萬 同類新高

市場消息指，九龍塘畢架山一號12座中層A室，望園景，獲區內用家以2450萬元買入，呎價16,554萬元，創同類新高。原業主在04年以812萬元買入，勁賺1638萬元或2倍。另外，同區畢架山峰2座中層D室，1133呎單位亦以1700萬元成交，呎價1.5萬元，屬市價。


數碼通總裁 1800萬沽南灣

另外，香港仔深灣9號陸續入伙，帶動區內二手市場。鴨脷洲南灣8座低層B室，剛以1800萬元易手，原業主為數碼通（0315）總裁黎大鈞，2010年以1645.2萬元購入，帳面賺154.8萬元，但釐印費已需60萬元，估計扣除其他使費，實賺約70萬元。南灣至今已錄5宗成交，市傳其中3宗屬同一投資者大手買入，對比上月同期屋苑未見成交。