內地客付73萬BSD 購形品•星寓

【明報專訊】續有內地客糾毋懼買家額外印花稅（BSD）入市，其中大角嘴形品•星寓錄首宗BSD成交。美聯高級營業經理張靖稱，形品•星寓高層K室，面積467呎，以490萬元成交，呎價10,493元，屬同類新高。買家為內地客，擬作自住用途，須付73.5萬元BSD。原業主2010年7月以343.3萬元買入，帳面賺146.7萬元。


另外，鴨脷洲漁暉苑則錄額印（SSD）貨易手個案。中原分康經理周世康表示，漁暉苑E座中層04室，屬兩房間隔，502方呎，以380萬元成交，呎價7570元，呎價及成交價均創同類新高，買家為本地用家。


漁暉苑額印貨 實賺100萬

周世康又稱，原業主11年2月以252.5萬元購入，扣除19萬元額印及其他費用後，估計獲利約100萬元。


對比同類單位，月中以365萬元成交，是次造價比對上成交再高15萬元或4％。


沙田廣場97蟹貨沽 獲利175萬

沙田廣場亦錄呎價新高成交。中原高級分行經理馮澤源指出，沙田廣場D座高層04室，面積774方呎三房戶，望山景，以650萬元成交，呎價8398元，屬屋苑同類呎價新高。


買家為同區換樓客，原業主則於97年高峰以475萬元購入，持貨15年多，帳面獲利175萬元或37%。