市建局變陣 提前檢討重建門檻

【明報專訊】因應「杉機街癑騞藒鞳v項目受阻，市建局決定提前檢討「需求主導」重建項目的門檻，預料需時數個月，期望能在推出第二輪需求主導重建項目時能夠應用新條款。


料難調低業權同意比率

消息人士稱，現時項目申請門檻容易令有多個地段的重建項目，因一兩個擁有較多業權百分比的業主反對，影響大多數小業主的重建意願，市建局決定提前於聖誕後檢討門檻，但為保障業主權益及避免強搶民產，相信難以調低「申請時需集齊67%業權同意」，以及「集齊80%業權同意收購」的重建門檻，但可考慮收緊或放寬計劃內一些執行細節。


市建局主席張震遠昨日稱，第二輪需求主導重建項目共收到34個申請，市建局會按既定評審程序，挑選合適項目，納入明年度業務計劃，並向財政司長申請批准，初步傾向明年啟動4個需求主導項目。


擬5年投放250億元重建

張震遠又表示，市建局未來5年計劃投入250億元，用於重建發展、樓宇復修。同時，由於面對多項挑戰，市建局會研究已更改用途的工廈可否作房屋用途，以及探討加快重建過程，並逐步從房協接收樓宇復修工作，預計涉及6700棟樓宇，惠及約23萬個單位業主。


此外，市建局執行董事譚小塋表示，觀塘市中心重建項目已成功收購超過95%業權，第一期發展區上蓋工程已展開，明年上半年預售樓花，料可提供約300個單位。