BSD政府再拒豁免 地建會轟先斬後奏

【明報專訊】地產建設商會（下稱地建會）昨與政府第三度就買家印花稅（BSD）會面商討，政府堅持從嚴，不會豁免本地公司繳付BSD。地建會執委會主席梁志堅會後「發火」，炮轟政府敷衍地建會，又指有關條例草案在行政會議通過後才知會發展商，是先斬後奏，地建會對此感到極端遺憾。對於涉及收購重建的BSD需「先繳後退回」，他指政府完全不了解收購程序，發展商「無可能做到」，並會暫停舊樓收購。


地建會向政府一再建議豁免豪宅及本地公司買家繳付BSD，但政府態度強硬，昨午最少10間發展商代表，包括新地、長實、信置、嘉里及嘉華等，於政府總部與運房局常任秘書長兼房署署長柏志高等開會。會議歷時約一個半小時，會後柏志高率先露面，指BSD草案將於下周五（28日）刊憲，並於下月9日在立法會首讀。他重申，除香港永久居民外，其他買家購買住宅一律需付BSD，本地公司不得豁免。而在6年內就重建項目取得佔用許可證，發展商可退回已繳交的BSD。


梁志堅：行會通過才知會發展商

至於要求豁免向本港公司買家徵收BSD的地建會，梁志堅連同多間發展商，在會後表示對政府決定感到極端遺憾，指提交的意見最後「得個桔」，形容會議「有火光」。他炮轟政府先斬後奏，指草案在行政會議通過後才知會發展商，之前以為雙方會先作商討，又指部分樓市措施「辣到接受唔到」。


指退稅不可行 私人收購將暫停

他認為，政府不了解收購舊樓程序，又未公布退稅細節，若政府堅持做法，發展商「無可能做到」，「收購要叫市建局做晒」，私人收購活動將告暫停。但他透露，政府最後要發展商就重建豁免再提交意見及建議，但未有承諾是否考慮，地建會將收集法律意見及會員意見，在聖誕假後再次提交報告，然而會否提出司法覆核，則屬言之尚早。


運房局長張炳良昨午到青衣綠悠雅苑參觀示範單位，其間表示政府經考慮後，認為豁免本地公司BSD可能造成較大的稅務及其他漏洞。立法會議員謝偉銓表示，政府及發展商雙方應持開放態度，並以大局為重再展開商討，他預料收購重建並不會因此停頓。