官涌舖市變天 投資者早掃貨

【明報專訊】官涌街地皮吸引宏基資本與其他13個財團爭奪，最後才由宏基資本以接近2億元奪得地皮，以小型地皮計，競爭程度頗為激烈，可見該區早已成為市場焦點，全因其鄰近未來的高鐵站。


地皮位於的官涌街只是一條短短街道，原本舊樓林立，但由於鄰近港鐵柯士甸站及九龍站，一街之隔亦有大型樓盤港景峯，位處於新舊建築之間，街道上原本多為經營五金、玻璃、回收、汽車美容、士多等民生小店。不過，不少老店舖已因租約期滿或加租而陸續遷出，現時街道上只餘約一半店舖繼續經營。


官涌街除了隔一個街口便是未來高鐵站外，對面即為新世界（0017）與會德豐地產合資的港鐵柯士甸站大型豪宅項目，以及將於2014 年落成、興勝創建（0896）旗下服務式住宅「The Austine」，預料日後將為區內帶來大量人流。


事實上，今年多名投資者已爭相掃起街內的地舖，其中最大額的成交是原由香港小輪（0050）持有的官涌街52、54及56號舊樓全幢，今年7月獲投資者李栢景以1.55 億元購入。據了解，項目已獲城規會批准重建成1座25 層高住宅，以可建樓面2.45 萬方呎計算，每方呎樓面地價6327元。