工廈價格連升5個月 創新高

【明報專訊】政府推出「雙辣招」後，資金持續流向工商物業。11月美聯工商物業售價指數（MII，主要反映工廈物業價格）連升5個月，最新報233.1點，按月再5.3%，有關數字本年已累升36%。


該行指出，11月工廈市場平均呎價達3949元，按月升約5.3%，升幅可觀，其中紅磡及土瓜灣最新平均呎價約4236元，本年累升43.6%成為各區之冠；而九龍灣則以升幅約38.2%緊隨其後，平均呎價約4899元。另方面，「美聯指標工商大廈租金指數(MIRI)」亦由本年迄今錄19.4%增長。


美聯工商董事陳偉志指出，政府支持把工廈改建為住宅以增加住房供應，令舊式工廈區發展概念十足，預料MII指數將於明年第一季末有機會挑戰240水平。


新世界月餘售465車位

另市場消息指出，新世界（0017）11至12月26日售出多個屋苑共465車位，總涉及金額1.42億多元，當中以青衣偉景花園佔205個最多，而旗下鑽石山嘉峰臺則只剩14個車位，售價35萬至38萬元，發展商或會於明年1月加價5000至10,000元。