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【明報專訊】曾兩度中風以致失去認知能力的75歲老翁，3個月前突以2600萬元出售其荃灣新村街物業。老翁的兒子兼監護人其後發現該物業市值高達5500萬元，而買家至今仍未付訂金，懷疑父親在智力不健全情况下簽署買賣協議。兒子早前入稟高等法院，要求宣布該宗物業買賣無效。
市值5500萬 售2600萬
原訴人龐炳權（譯音）由他的兒子兼監護人龐展光（譯音）代表入稟。被告為富麗國際企業有限公司，該公司股東為吳子部及吳生巡。
入稟狀透露，龐炳權於2008年及2011年先後兩次中風，導致認知能力嚴重受損，無法照顧自己，需於老人院接受24小時護理。本月14日，龐炳權被2名醫生證明已屬精神上無行為能力，其子龐展光根據《精神健康條例》，成功向法庭申請成為父親的監護人。
買家至今未付訂金
入稟狀指出，涉案物業位於荃灣新村街38號，屬龐炳權擁有。現時該址共建有3層，地舖為一間茶餐廳，樓上兩層則為住宅單位。去年9月11日，龐炳權與被告簽訂買賣合約，同意以2600萬元賣出涉案物業，於明年1月11日前完成。惟龐炳權的兒子龐展光發現，涉案物業市值高達5500萬元，比成交價高一倍多，遂懷疑父親缺乏精神上行為能力而簽約。
原訴一方質疑，龐炳權的開支由兒子支付，根本毋須賣出物業套現。另外，根據買賣合約，被告須先付物業價格一成，即260萬元作訂金，但被告至今仍未支付。
【案件編號：HCA2390/12】
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