何文田百億地王下月招標

【明報專訊】政府本周一公布新一季賣地計劃，昨日再火速公布何文田地王及東涌商業地，將於下月25日起招標，截標日期為明年3月8日，多間發展商對兩地均表示興趣，由於何文田常樂街與常盛街交界地皮，位於傳統豪宅區，加上區內新供應有限，市場料屆時將競爭激烈。


涉114萬呎樓面 不設限呎限量

何文田地皮佔地達25.9萬方呎，可建114.2萬方呎樓面，測量師料地皮身價高達103億至114億元，每方呎樓面地價由9000至1萬元，勢成明年最矚目的「百億地王」。此外，地皮鄰近新地（0016）於10年6月，以109億元投得的佛光街與忠孝街交界地王，該地每呎樓面地價約1.25萬元。


另外佔地約10.79萬方呎的東涌3A區商業地，可建53.96萬方呎樓面，估值約16.2億元，買方需負責興建公共交通總站。


長實恒地南豐研競投

長實（0001）執行董事趙國雄指出，集團對兩幅地皮都有興趣，由於過往在何文田及東涌區都有發展經驗，將研究入標。他認為東涌商業地需興建公共交處總站是正面因素，反映人流有保障。恒地（0012）執行董事黃浩明表示，何文田地有一定吸引力，將詳細研究條款，東涌商業地亦會仔細考慮。至於擁有紅磡高山道項目的南豐，其董事總經理蔡宏興指出，何文田地皮規模理想，不設限呎、限量，料可發展為豪宅物業。另由於集團在東涌55B區有住宅項目，東涌商業地亦將考慮入標。