十大屋苑本月成交逾311宗 升三成

【明報專訊】樓市辣招漸被消化，十大屋苑交投回暖，綜合各大代理行數據，十大屋苑截至本月30日錄得約311宗成交，較上月的239宗，大升三成，至於呎價則依然平穩。


8個屋苑現升幅，當中以東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島漲幅最勁，分別升1.25倍及1.2倍。另據中原統計，十大屋苑過去周末日錄17宗成交，亦較上周同期的15宗微升13%。


嘉湖全年1136宗買賣 創6連霸紀錄

天水圍嘉湖山莊「97蟹貨」業主微蝕離場， 美聯營業經理梁婉儀表示，樂湖居7座中層F室在無樓睇下，以252萬元易手，576方呎，兩房間隔，望屯門市景，連月租6800元租約，呎價4375元，略低於同類。原業於97年7月斥248萬元入市，經今次轉讓，帳面獲利4萬元或1.6％，惟扣除釐印費等使費料輕微損手。


回顧2012年，嘉湖交投量雄霸十大屋苑，美聯研究部綜合土地註冊處資料指，截至本月27日，嘉湖今年錄1136宗二手註冊，為唯一註冊量破千宗的二手屋苑，冠絕全港，堪稱6連霸。


麗港城反價10萬成交

此外，藍田麗港城錄反價成交，利嘉閣經理陳維進稱，38座低層C室，657方呎，享海景，業主開價500萬元放盤，近日反價10萬至510萬元易主，呎價7763元，略低於同類。原業主於96年以345萬元購入，是次易手帳面賺165萬元或48%。屋苑本月錄27宗成交，較上月的17宗增約59%，平均呎價7184元，按月升3.7%。


大圍金獅 呎價首破6000

另外，代理消息指出，大圍金獅花園呎價首度破6000元，2期C座452方呎高層3室，一房間隔，望山景，原叫價278萬元，後反價至280萬元沽出，呎價達6195元，貴同類近6%，創屋苑呎價新高。原業主於2010年4月以144.2萬元購入，經是次轉手帳面大賺135.8萬元或94%。