受訪市民﹕助計算是否抵買

【明報專訊】政府剛剛實施統一以實用面積計算二手單位呎價，有市民及睇樓客均對新措施表示支持，認為會增加樓宇資訊透明度，單位是否「抵買」一看即知。也有市民認為，政府現時未有提供免費平台，讓公眾查閱統一的實用面積，加上新措施的宣傳力度不足，對買家而言，資訊尚欠清晰。


不同單位可直接比較

究竟市民大眾對新實施的二手樓實用面積計算措施，是否認識及贊成？港島東居民趙先生表示，近日由代理資料得知二手樓實施實用面積新措施，認為較以往只公開單位的建築面積更方便，令買家知道實際上每呎價格多少，不同的建築面積單位或一手樓亦可作直接作比較，資訊愈透明，買家比較不會吃虧。


不過，現時要取得住宅的實用面積統一資訊，透過差餉物業估價署的資訊聆服務，每次查詢需付費9元，有居於港島區的羅先生認為，政府應設立免費的公開平台，供有意置業的買家求證資訊，此外亦應加強實用面積措施的宣傳。


冀政府提供免費資訊

睇樓客陳先生指出，目前正考慮購入康怡花園或居屋康山花園作長線投資用途，因為上述屋苑實用率較高，樓價亦相對不貴。他表示，以實用面積計算，雖然表面上感覺單位面積縮小、呎價上升，不過其實對買家了解單位的資訊有幫助，但他認為措施不會推高實用率較高的樓盤價格，因為是否「抵買」，買家應該早就心中有數。