盈翠實用呎價11801高舊紀錄8％

【明報專訊】置安心效應持續，青衣屋苑連番破頂，美聯高級營業經理梁岳宏表示，盈翠半島11座高層G室，實用面積533方呎（建築665方呎），享海景，業主原叫價620萬元，近日反價至629萬元售出，實用呎價11,801元（建築呎價9459元），較去年10月出招前創下的舊紀錄高約8%。原業主於00年以326萬元購入，帳面賺303萬元或93%。


綠悠客實用呎價7145購青華苑

區內居屋青華苑獲置安心轉軚客高價接貨。利嘉閣經理吳景揚指出，A座高層11室以296.5萬元易手，實用面積415方呎（建築561方呎），望山景，附靚裝修，實用呎價7145元（建築呎價5285元），破盡屋苑呎價紀錄；買家曾參觀綠悠雅苑示範單位，惟有感售價過高，加上憂慮今年5000個免補地價居屋名額將推高樓價，故加快入市。


被網民稱為「窮人恩物」的荃灣樂悠居改制後呎價竟逾萬，利嘉閣市務經理李國輝稱，一個實用面積420方呎（建築586方呎）高層8號單位，望海景，以430萬元易手，實用呎價10,238元（建築呎價7338元），與同類相若；該屋苑上月平均實用呎價為10,046元。


康蕙實用呎價12557破頂

港島區同現破頂成交，香港置業組別經理黃凱達透露，鰂魚涌康蕙花園1座高層E室，實用面積524方呎（建築675方呎），3房間隔，望海景，連1.65萬元租約，在無樓睇下獲以658萬元承接，實用呎價12,557元（建築呎價9748元），創出屋苑呎價新高。


十大屋苑一半實用呎價達萬元

統一以實用面積計價後，十大屋苑半數屋苑每呎「身價」躍升上萬元，以建築面積計，原只有太古城呎價上萬元，惟改制後，海怡半島、康怡花園、黃埔花園及沙田第一城亦躋身「萬元屋苑」之列。美聯營業經理潘泳釗指出，太古城元旦日連錄2宗成交，其中寶山閣高層C室，實用面積582方呎（建築675方呎），以750萬元成交，實用呎價12,887元（建築呎價11,111元），與同類相若。