陶源複式戶 實用呎價破頂

【明報專訊】雖然買家印花稅打窒不少豪宅買家，不過部分特色單位仍獲買家追捧。九龍塘陶源一個複式單位，新近以4800萬元成交，原業主持貨8年勁賺77%，實用率78%，實用呎價21,544元，創屋苑新高；同區實用率超過9成的碧華花園，亦剛錄一宗買賣，成交價2080萬元。


持貨9年賺2100萬

香港置業營業經理容靖宇稱，陶源高層A室複式戶，實用面積2228方呎（建築2868方呎），連291方呎平台及兩個車位，剛4800萬元獲承接，物業為4房套房間隔，兼享鯉魚門海景，實用呎價21,544元（建築16,736元），創項目新高。原業主於2004年以2708萬元購入，現帳面獲利2092萬元。


碧華實用呎價12943元

容靖宇又稱，碧華花園8座低層B室，實用面積1607方呎（建築1742方呎），實用率達92%，日前以2080萬元連一個車位售出，實用呎價12,943元（建築11940元）。原業主於99年以710萬元購入，現獲利1370萬元，賺幅高達1.9倍。


利嘉閣分行經理鄧惠源指出，北角半山賽西湖大廈13座高層C室，實用面積1090方呎（建築1260方呎），新近以2085萬元售出，實用呎價19,128元（建築呎價16,548元），原業主於2010年以1,398萬元買入，今番易手帳面獲利687萬元，升值49%。