一城單日7成交 辣招後最旺

【明報專訊】踏入2013年，各區交投突然轉熱，日前錄得破頂成交的沙田第一城，單日錄得7宗成交，全屬實用面積400方呎或以下的細單位，單日成交量為政府去年10月底出招以來最多。


另外，另一龍頭屋苑鰂魚涌太古城，過去4日也錄得10宗成交。


低層細戶實呎撲萬

沙田第一城日前一個頂層連天台細戶實用呎價破1.2萬元創紀錄，「辣㷫」屋苑交投。


美聯高級營業經理黃錦瀚表示，一城日前單日錄7宗成交，屬出招以來單日交投最高紀錄，7宗成交實用面積均為介乎307方呎（建築389方呎）至403方呎（建築410方呎）細單位。新近成交如1座低層D室，實用面積327方呎（建築395方呎），無窗台，望小河景，買家在周末睇樓後仍在猶豫，惟近日見破頂成交後即「扑槌」入市，成交價326萬元，實用呎價9969元（建築8253元），與同類相若。


原業主於09年以161.38萬元購入該址，經今次轉手帳面賺164.62萬元，期內物業升值約1倍。


太古城複式 10年賺1204萬

另外，美聯助理聯席董事施衍銘表示，太古城春櫻閣高層F室複式戶，實用面積1025方呎（建築1137呎），望園景，連664方呎天台，新近以1657萬元成交，實用呎價高見16166元（建築14573元）。


原業主2002年5月以453萬元買入，帳面獲利1204萬元或者2.7倍，持貨10年即成為千萬富翁。


彩蒲苑97蟹貨沽賺4成

此外，上水居屋彩蒲苑97業主賺錢離場，金龍地產分行經理陳美寶表示，B座低層13室，實用面積363方呎（建築483呎），以自由市場價239.8萬元易手，實用呎價6606元（建築4965元），貴同類4%。


原業主於97年8月斥168.8萬元（連補地價）入市，經今次轉手帳面賺71萬元或42%。