房委料下年盈餘46億

【明報專訊】房委會預算下年度（2013/14年）總盈餘達46.26億元，較本年度（2012/13年）增加約12億元，但隨着復建居屋，加上建築成本上漲等因素，房委會預算，儲備將由本年度的659億元，大減至2016/17年的457億元，是2007年以來新低。房委會財務小組委員會主席蘇偉文表示，房委會將繼續審慎理財，強調財政仍然穩健，足以應付中期房屋目標。


公屋赤字增24.5%至近18億

房委會昨公布年度財政報告，本年度總盈餘達34.35億元，較原先預料的42.13億元少；當中公屋營運赤字達17.9億元，較2011/12年的14.38億元赤字增加24.5%。蘇偉文解釋，因政府去年宣布公屋免租一個月，令房委會本年度公屋收入下降。不過，他指由於去年房委會宣布公屋加租10%，料下年度公屋赤字將回落至9.94億元；加上年初推出剩餘800多個居屋貨尾，連同其他租務及投資收入，預算下年度總盈餘達46.26億元。


復建居屋後儲備勢大降

隨着房委會今年起興建新居屋，加上未來5年繼續維持年均1.5萬伙公屋建屋量，房委會預算建築開支將逐年上升，由本年度的94億元，增加至2016/17年的140億元。蘇偉文表示，假設公屋租金水平不變、建屋成本上漲及未計算白表免補地價購買二手居屋等因素下，預算未來5年房委會的現金及投資結餘將逐年減少，由本年度659億元大減至2016/17年的457億元。


此外，房委會繼續改變投資策略，將儲備的55%投資予外匯保本基金，按年增加5%；但卻減少投資債券及股票比例，兩者共佔35%，按年下降5%；餘下10%為流動資金；並已辭退兩名基金經理。


房委會委員蔡涯棉表示，為配合新居屋興建，未來5年是房委會投資期，現金流將減少，但隨着新居屋建成出售，預料中長期房委會將可套現更多現金，認為房委會整體財政依然健康。