屯門市廣場呎撲8400破頂

【明報專訊】細價樓繼續瘋狂，屯門市廣場（圖）剛錄破頂成交。利嘉閣分行經理周志華表示，2座高層H室，實用面積318方呎（建築422方呎），新近以266.8萬元成交，實用呎價8390元（建築呎價6322元），再創屋苑呎價新高。原業主2010年7月以155萬元買入，帳面獲利111.8萬元或72％。


此外，祥益分行主管陳光表示，屯門大興花園1期3座高層G室， 實用面積394方呎（建築500方呎），獲一名區內投資客以250萬元一筆過付款購入，計劃作收租之用，實用呎價6345元（建築呎價5000元），屬市價成交；原業主於2010年09月以約154.5萬購入，是次轉手帳面獲利約95.5萬元或62％。


綠悠軒呎價7516 創新高

粉嶺綠悠軒同樣錄得新高成交。美聯助理區域經理黃嘉明表示，5座高層B室，實用面積612方呎（建築878方呎），以460萬元獲外區換樓客承接，實用呎價7516元（建築呎價5239元），造價創屋苑成交新高。


受置安心綠悠雅苑效應刺激，青衣居屋再錄破頂成交。中原分行經理余世華表示，青衣海悅花園1座低層A室，實用431方呎（建築518呎），以318.8萬元白表價成交，實用呎價7397元（建築呎價6154元），據悉買家看罷綠悠雅苑後，有感定價不低，加上2015年才入伙，故轉投二手居屋市場。