宏安拆售旺角銀座式商廈 入場費3600萬

【明報專訊】拆售浪潮熾熱，市場消息指出，宏安集團（1222）旗下旺角彌敦道724至726號銀座式商廈樓花項目，短期內將拆售16層樓面，每層面積約2121方呎，意向呎價約1.7萬至1.8萬元，料入場費逾3,600萬元，市傳部分樓面已獲準買家預留。據悉，項目總樓面約3.6萬方呎，將保留地下至1樓收租。宏安於2010年以3.198億元向科達地產購入，原本預計在今年初預租，因見近日市場拆售潮火熱，遂決定轉租為售。


首都廣場售清逾600舖 套30億

另藍馬集團尖沙嘴厚福街藍馬商業大廈，市場指業主有意拆售約20層樓面，總面積約2.61萬方呎，意向呎價約1萬元。另投資者吳金福及董惠華上月初以約2.35億元，向九建（0034）購入的尖東新文華中心一樓約40個舖位，總樓面約1.7萬方呎，亦計劃以意向呎價3.3萬元拆售。


代理透露，尹柏權日前拆售的尖沙嘴百樂酒店1至3樓首都廣場，逾600個舖位已全數沽清，套現約30億元。受雙辣招影響，買家當中逾一成為內地客，亦有個別外地客如巴基斯坦籍及韓籍客。土地註冊處資料顯示，觀塘宏基資本大廈11樓連4個車位，以1.28億元「摩上摩」（成交前兩度轉售）成交，單位在不足兩個月內，兩次轉手合共升值約3644萬元或40%。