居屋海福月內兩破頂 實呎8506

【明報專訊】白表免補地價購居屋計劃將於下周五截止申請，近日已有買家偷步高價入市居屋。


大圍居屋海福花園月內兩度破頂，利嘉閣市務經理霍智傑指出，2座中層15室，實用面積482方呎（建築545方呎），望山景，以自由市場價410萬元易手，實用呎價高達8506元（建築呎價7523元），取代上月以實用呎價8458元所創下的紀錄，蟬聯新界居屋王。


該單位原業主於2010年12月斥220萬元（連補地價）購入，是次易手帳面賺190萬元或86%。


景田富輝實呎齊創新高

同區居屋景田苑C座中層3室以自由市場價343萬元成交，實用面積467方呎（建築563方呎），望山景，實用呎價7345元（建築呎價6092元），創屋苑新高。原業主於97年6月斥230萬元（連補地價）買入，經今番轉手帳面賺113萬元或49%。


馬鞍山居屋亦創新高。世紀21奇豐助理區域經理許秋偉表示，富輝花園2座高層E室，實用面積477方呎（建築587方呎），享海景，以自由市場價378元成交，實用呎價7925元（建築呎價6440元），打破屋苑紀錄之餘，更創馬鞍山居屋呎價新高。


鰂魚涌太古城保持旺勢。美聯助理聯席董事施衍銘稱，太古城單日錄4宗成交，本月至今已錄22宗成交，其中美菊閣高層B室，實用面積1015方呎（建築1137方呎），以1770萬元售出，實用呎價17,438元（建築呎價15,567元），屬高價成交。


另外，馬灣珀麗灣本月至今已錄16宗成交，較上月同期8宗升1倍，其中10宗為過去周末日。


珀麗灣本月錄16宗 升1倍

中原分行經理溫明峯指出，8座高層C室，實用面積592方呎（建築754方呎），連租約以520萬成交，實用呎價8784元（建築呎價6897元），低同類約5%。