五新盤745伙 料春節前推售

【明報專訊】新地（0016）將軍澳天晉2期開出紅盤，頓時令新盤市場起動。去年初開售上水歌賦嶺後蟄伏近1年的中國海外（0688）亦重新出擊，旗下九龍塘嘉林邊道龍苑，市場消息指最快下周推出，估計建築意向呎價約2.3萬元。連同龍苑在內，估計將有5個新盤有機會於下月春節前推出市場，涉單位總數745伙（見表）。


中海龍苑入場費料5400萬

中海旗下的龍苑，去年底已獲批預售樓花紙；項目雖只提供8個分層單位，但全屬實用面積約2152至2434方呎（建築約2800至3200方呎），實用率約77％。代理消息指出，中海去年底已計劃接受買家洽購龍苑，惟一直未有實際銷售行動，直至近日天晉2期熱賣，才敲定最快下周開售，據悉個別單位昨晚已獲買家洽購。代理估計，龍苑建築意向平均呎價約2.3萬元，料約2萬元起。


奧城•西岸建築意向呎價1.3萬

另九建（0034）市務及銷售總經理楊聰永表示，大角嘴奧城•西岸（104伙、單位建築面積300餘至1000餘方呎），計劃春節前開售，建築意向呎價1.3萬至1.5萬元；而同系旺角染布房街新盤（293伙），暫命名為麥花臣匯，惟由於尚未獲批售樓，估計新春後才可推售。


至於揚言要「追數」的新地，繼天晉2期後，春節前擬推出的新盤還包括西環Imperial Kennedy、以及元朗譽88，兩盤共提供513伙。