發展商稱不影響投地意欲

【明報專訊】對於政府擬在選定土地加入條款要求發展商提供安老設施，有發展商表明不會影響投地意欲，但會反映在地皮價格上。測量師學會建築測量組發言人何鉅業不諱言，現行政策對發展商缺乏誘因，加上有發展商認為安老設施會影響項目級數，認為若政府提供一定樓面豁免，可增加發展商興趣。


去年11項目設安老院舍

其實應政府要求，市建局過去5年有11個發展項目已預留樓面作安老院舍，如西營盤「縉城峰」預留近2200平方米，作長者日間護理中心及院舍，保良局已接管，計劃今年7月投入服務。消息稱，市建局重建項目一般預留樓面作GIC（政府、機構及社區用地）用途，通常以安老院舍或幼兒託管最受社區歡迎。


新地：地皮價格反映成本

長實執董趙國雄表示，興建安老設施是好事，反映社會實况及人口老化需求，不會影響投地意欲，若佔樓面比例不多，對地價影響不大。


新地代理執董周國賢表示要視乎設施比例及是否能妥善安排，若影響成本，將反映在地皮價格上。


恒地執董黃浩明透露，曾有政府地皮規定需興建公共設施，但賣地條款通常列明，若設施興建後交回政府，政府會退回一定建築費，對成本影響不大，故最重要是計算興建位置及設計，對日後樓盤開售造成的影響。