德福破頂 建呎首破萬元

【明報專訊】反映樓價的中原城市領先指數（CCL）連升四周後，輕微回落0.15%，最新報115.60點，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映聖誕假期前夕，節日氣氛濃厚，以致樓價稍為回軟，未改樓價彈升勢頭。


另新盤陸續開售，帶動整體入市氣氛，周六日預約睇樓量連升兩周，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑中，2540組客預約周六日睇樓，按周同期增加3.7%。


德福中層望園戶 實呎11,208元

另外，樓市「回氣」後，市場近日再紛錄破頂成交，九龍灣德福花園實用呎價破了1.1萬元再創新高，香港置業營業經理胡善恒表示，H座中層7室，實用面積538方呎（建築603方呎），兩房間隔，望園池景，以603萬元易主，實用呎價11,208元（建築呎價1萬元），屬屋苑首宗建築呎價破萬成交，成德福新指標。


富豪兩日兩破頂 實呎高見9607

同時，沙田富豪花園兩日兩度破頂，美聯營業經理翁凱傑透露，日前文禧閣中層A室以436萬元成交，單位實用面積465方呎（建築680方呎），兩房間隔，望河景，實用呎價9376元（建築呎價6412元），創屋苑新高；惟紀錄被同座頂層戶極速打破，該單位實用面積560方呎（建築808方呎），3房間隔，望山景，附天台，以538萬元易手，實用呎價達9607元（建築呎價6658元），較舊紀錄再高2.5%，榮登樓王之位。


筲箕灣康華實呎12,210 屋苑新高

港島方面，筲箕灣也連錄高價成交，美聯助理區域營業經理黎泳傑指出，康華大廈1座中層F室，實用面積285方呎（建築371方呎），原則一房改為開放式，成交價348萬元，實用呎價12,210元（建築呎價9380元），創屋苑新高，較舊紀錄高出6%。同區峻峰花園D座高層6室，實用面積450方呎（建築534方呎），以496萬元易手，實用呎價11,022元（建築呎價9288元），亦屬屋苑呎價新高。