許晉亨再沽凱旋門 實呎價同類新高

【明報專訊】城中名人近期陸續沽貨，中建企業家族許晉亨，繼上周以1270萬元沽出九龍站凱旋門一個一房單位後，剛再以3780萬元售出屋苑一個三房戶，其實用面實呎價更達3.9萬元，創同類單位新高，許氏持貨5年多，帳面勁賺1533萬元。


一周兩沽凱旋門套5050萬

消息指，是次許晉亨沽出之單位，為凱旋門朝日閣中層B室，實用面積969方呎(建築1338方呎)，連車位及租約以3780萬元沽出。上述物業由許晉亨及相關人士，於2007年以2247萬元購入，持貨5年多，現帳面獲利1533萬元或68%。資料顯示，許氏等人上周才以1270萬元沽出同屋苑朝日閣中層E室，並帶挈許晉亨帳面獲利520萬元。


非本地客付450萬BSD購西沙小築

世紀21奇豐營業董事廖振雄指，西沙小築B段單號屋，實用面積1525方呎(建築1883方呎)，連893方呎花園，剛以3000萬元成交，實用呎價19672元(建築15932元)；買家為非本地客，需付約450萬元買家印花稅(BSD)。原業主於99年以750萬元入市，現帳面獲利2250萬元或3倍。


將廣相連戶1320萬沽破紀錄

另外，將軍澳廣場錄大額成交，中原分行經理柯勇表示，6座高層A、B單位，實用面積1272方呎（建築1614方呎），以1320萬元成交，創屋苑最大額單一成交，實用呎價10,379元（建築呎價8178元），創相連單位新高。原業主於2003年共斥約417.3萬元購入該單位，經今次轉手帳面勁賺902.7萬元或逾2倍。