買賣港人港地 律師查身分證

【明報專訊】特首梁振英另一項房策重點，是早前已經出爐、今季賣地將引入的「港人港地」政策。據悉，地政總署與律政署已完成討論如何在賣地條款中加入「港人港地」條文，初步計劃透過執業律師在物業交易時以身分證判斷「港人身分」，以免影響港人買賣物業時間。至於如何核實沒領取身分證的永久香港居民身分，政府需進一步研究。


因應需要 梁擬再推港人港地

梁振英早於去年9月宣布將2013年首季推出的兩幅啟德土地共1100個單位，在賣地章程中加入「港人港地」限制條款，只准售予持香港永久居民身分證的港人，為期30年，即單位在買入後30年內的轉手對象，都必須為本港永久居民。據了解，梁振英已計劃因應樓市需求，適時再推出「港人港地」，並會再檢討規限年期是否為「30年」。


免地署親自查核耗時

消息指出，政府早前已完成「港人港地」條文框架，傾向由律師於買賣樓宇時核實買家的身分證，避免交由署方核實，增加額外手續和程序，令港人買賣物業時間受影響。但針對現時有些永久香港居民沒有領取身分證，如何辨認其身分？消息稱，政府需再進一步研究。


據了解，政府並計劃與地產代理監管局商討有關執行問題，研究是否需要向前線代理發出指引，規定他們須向買家交代單位屬「港人港地」。本身為執業律師的長策會成員、民建聯副主席張國鈞認為，現時一般樓宇交易均須由律師處理，因此交由律師核實港人身分的做法較可行，成本亦較低。