「梁粉」葉茂林1.98億 洽購服務住宅

【明報專訊】樓市再度攀升，吸引不少資深投資者入市，市場消息稱，「梁粉」兼耀才集團（1428）主席葉茂林或有關人士，於施政報告公布前夕，以1.98億元向禹銘投資洽購薄扶林全幢服務式住宅Domus U，並至最後階段。昨晚葉茂林接受本報查詢時，則指暫未購入該物業。


禹銘不足6年 料勁賺近1.4億

該物業位於薄扶林道79號，共提供34個房間。資料顯示，Domus U原由禹銘投資於07年購入，當時造價僅5960萬元，若成功以1.98億售出，料帳面勁賺近1.4億元或2.3倍。


消息又指出，物業新買家葉茂林，因曾捐助100萬元支持梁振英參選特首而被視為「梁粉」之一。過去多年，葉氏一直活躍於物業投資，近年最大手之買賣，則為去年8月梁振英上任特首後，以1.8億元購入佐敦前身為「數碼講」及「381商場」的金勳大廈地下連閣樓，該地舖面積約667方呎，閣樓及1樓共12,883方呎。


新文華8樓劏21單位 呎價見9500

另外，近期不少非住宅物業都分拆出售，其中包括尖東新文華中心B座8樓全層，總樓面約2萬餘方呎，現分拆成21個單位出售，並提供兩年4厘的租金回報保證，首階段10個單位中，其中4伙迅即獲預留，最高呎價約9500元，涉及金額共約3000餘萬元。


荃灣億京7樓 劏19單位呎價4300

荃灣億京廣場5至8樓亦分拆出售，第一階段先推7樓，共提供19個單位，呎價由3670至4580元，當中10 個單位已售出，平均呎價為4300元，第一太平戴維斯工業拓展及投資部助理董事李家謙表示，業主現時保留8樓作全層出售，稍後加推5樓及6樓發售。


另瑞生控股行政總裁李浤毅指出，尖沙嘴加連威老道31、31A號項目，將以8000多萬元重建，料明年推售，地舖約2000至2800方呎，16層寫字樓則約2000方呎。