乏新招遏樓市 地產股尾市抽升

【明報專訊】梁振英就任特首後，昨日發表首份施政報告，雖然着眼於提高土地供應，增加公、私營住宅建設，但是「遠水不能夠救近火」，加上沒有新招遏抑樓市，樓價有望繼續高企。投資者在昨日收市前半小時追入藍籌地產股，托高長實（0001）股價升近1.9%，收報130.1元，創下2011年2月以來新高，新地（0016）股價亦漲1.38% ，報125元，令恒指臨尾大幅收復失地，全日跌幅由最多的178點收窄至收市時的24點。


由於香港地產股平均較估值尚有30%折讓，不見得太昂貴，中信證券國際證券研究部執行董事顏偉洪認為，由於估值仍吸引，故在施政報告後引發投資者追捧，若樓價不跌，地產股股價有望維持高位。


長實報130.1元 兩年高位

國浩資本研究部主管袁志峰形容，施政報告內容對短期樓價沒有影響，對本地地產股的影響介乎「中性」至「正面」。但是他看不到港股在短期內有動力，穿越23,000至23,500點水平徘徊區。


儘管地產股臨尾炒高，野村證券對樓價前景並不樂觀，該行發表報告指出，樓宇供應正逐步增加，遏抑措施仍然繼續，樓價難以在2013至2014年度進一步見到驚喜的發展。


野村：供應增 樓價難驚喜

景順亞太區房地產研究主管區志斌預期，長遠香港房屋整體供應將上升，並可能為中小型住宅樓價走勢帶來影響。


全日港股成交達734億元，較周二的750億元還少。由於大市的底部進一步上移，支持力度比之前更強，輝立資本基金經理兼策略師陳煜強預期，港股仍有望炒上，但是在24,000點前阻力較大。


溫總出口術 國指失守萬二

中資股昨天出現較大回吐，由於中國總理溫家寶放風要加快房產稅改革，震跌了內地A股市場同時，恒指及國指更跟貼內地A股跌勢，令中午開市後恒指最多曾經下跌178點。但是在騰訊（0700）領升大市，加上包括長實及新鴻基地產等地產股，在下午3時30分後獲投資者入市追貨，港股尾市「拗腰」反彈，終以23,356點報收。反而國企股受A股跌市困擾，全日下跌99點，插穿12,000點，收報11,907點。