景明苑再破頂 白表實呎6858

【明報專訊】白表免補地價買居屋以及青衣綠悠雅苑的申請均在今日截止，居屋市場成交繼續暢旺。將軍澳居屋景明苑更於兩周內兩度破頂，兩房單位以275萬元白表成交，實用呎價高見6858元（建築呎價5340元）。


持貨25年賺172萬

世紀21分行經理魏仕良表示，Ａ座高層3室，實用面積401方呎（建築515方呎），望市景，以自由市場價275萬元易手，實用呎價6858元（建築呎價5340元），較本月初同類創下的紀錄高出一成，刷新屋苑呎價新高紀錄。原業主於1988年以22.6萬元（未補地價）購入上址，扣除補地價估計約80萬元，是次轉手帳面獲利172.4萬元。


慈安苑白表 19年賺193萬

慈雲山居屋亦有捧場客。世紀21富山高級經理黃澤龍表示，慈安苑A座高層2室，實用面積603方呎（建築830呎），附企理裝修，剛以315萬元白表成交，實用呎價5224元（建築3795元）。原業主在1994年以122萬元白表買入，帳面獲利193萬元或者1.6倍。


另外，中原分行經理彭少忠表示，青衣居屋青華苑兩房單位，實用面積415方呎（建築561呎），以275萬元成交，實用呎價6627元（建築4902元）。另屯門兆禧苑D座高層9室，實用面積351呎（建築479呎），亦以211.3萬白表成交，實用呎價6020元（建築4411元）。