解封刺激 買家2268萬購寶翠園

【明報專訊】政府公布放寬薄扶林及西半山一帶發展限制，部分區內樓價或受消息刺激，區內二手成交轉趨活躍，其中西半山寶翠園6座一個單位，昨日便以2268萬元易手，帶挈業主帳面勁賺1465萬元。


持貨10年升1.82倍

上述成交單位為寶翠園6座中層H室，三房間隔，實用面積1141方呎(建築1444方呎)，以成交價2268萬元計，實用呎價19,877元(建築15,706元)，資料顯示，原業主於02年以803萬元購入，現帳面獲利1465萬元，持貨10年多，物業升值1.82倍。


蔚晴軒兩月首開齋

至於成交量一向較少的西半山蔚晴軒，亦錄過去兩個月來首宗成交。


利嘉閣分行經理余達文透露，今次成交單位為高層D室，實用面積450方呎(建築688方呎)，剛以845萬元成交，實用呎價18,778元(建築12,282元)。原業主在07年5月以430萬元購入，今番轉手帳面賺415萬元或約97%。


高雲台實呎逾1.5萬易手

代理又稱，西摩道2號高雲台中層A室，實用面積763方呎(建築1000方呎)，新近以1180萬元獲承接，實用呎價15,465元(建築1.18萬元)。原業主95年以570萬元購入，現帳面獲利610萬元，物業升值1.07倍。