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【明報專訊】西半山的發展限制有機會獲解禁，市場預期區內勢必變天，而區內豪宅成交更率先「起錨」。太古地產（1972）西摩道蔚然，錄得3個月以來首宗一手成交，一名本地客以逾1.36億元連掃3個3房單位，為施政報告公布後最大手單一新盤成交。另信置（0083）大埔天賦海灣，獲內地客以約3810萬元購入一個4房戶，涉買家印花稅（BSD）逾570萬元，成為施政報告出台3日來最大宗BSD一手成交。
消息指出，獲買家「一炮過」以逾1.36億元購入的3個蔚然單位，為42、43、45樓A室，屬實用面積1297方呎3房戶型（建築1665方呎），實用呎價34,927至35,235元（建築呎價2.7萬餘元）。據悉，成交價並不包括車位，但就較發展商原意向價低約7％。
內地客付570萬BSD購天賦
至於天賦海灣剛售出的9座7樓A室，實用面積2025方呎（建築2572方呎），作價約3810萬元，實用呎價18,818元（建築呎價14,813元）；買家為內地客，故需付570萬元BSD，是繼元朗尚悅、馬鞍山迎海後，施政報告出台後第3宗BSD成交，亦是涉稅款最大的一宗。
中海龍苑獲預留2伙
另中國海外（0688）已屆現樓的九龍塘龍苑，今日對外開放示範單位，最快下周開售。據悉，龍苑第1座6、7樓，建築面積同約2800方呎的A室已獲預留，建築呎價1.85萬及1.9萬元，作價約5180萬至5300萬餘元。
嘉里（0683）旗下西營盤西浦，亦乘現樓重推最後5個特色戶，料此批貨尾市值逾2億元；至於已開價的40樓A、B室，實用面積1570及1367方呎（建築2013及1753方呎），售價5180萬及4680萬元，實用呎價32,994及34,236元（建築呎價25,733及26,697元）。另同系土瓜灣港圖灣（175伙），最快春節後發售，標準戶建築面積700餘至1200餘方呎，入場費料約700萬元。
尚悅3日連沽36伙
恒地（0012）深水埗蚊型盤曉尚亦擬下周開售，代理指出最新建築意向呎價約1.6萬元，比去年調高一成；以一個位處約10樓的低層、實用面積267方呎（建築371方呎）的C室為例，售價約427萬元，實用呎價1.6萬元（建築呎價1.15萬元）。
另尚悅持續旺勢，昨再售12伙，意味施政報告出台以來已售出36伙，樓盤累售單位已達750伙、套現30億元。
明報記者 林尚民、林可為
消息指出，獲買家「一炮過」以逾1.36億元購入的3個蔚然單位，為42、43、45樓A室，屬實用面積1297方呎3房戶型（建築1665方呎），實用呎價34,927至35,235元（建築呎價2.7萬餘元）。據悉，成交價並不包括車位，但就較發展商原意向價低約7％。
內地客付570萬BSD購天賦
至於天賦海灣剛售出的9座7樓A室，實用面積2025方呎（建築2572方呎），作價約3810萬元，實用呎價18,818元（建築呎價14,813元）；買家為內地客，故需付570萬元BSD，是繼元朗尚悅、馬鞍山迎海後，施政報告出台後第3宗BSD成交，亦是涉稅款最大的一宗。
中海龍苑獲預留2伙
另中國海外（0688）已屆現樓的九龍塘龍苑，今日對外開放示範單位，最快下周開售。據悉，龍苑第1座6、7樓，建築面積同約2800方呎的A室已獲預留，建築呎價1.85萬及1.9萬元，作價約5180萬至5300萬餘元。
嘉里（0683）旗下西營盤西浦，亦乘現樓重推最後5個特色戶，料此批貨尾市值逾2億元；至於已開價的40樓A、B室，實用面積1570及1367方呎（建築2013及1753方呎），售價5180萬及4680萬元，實用呎價32,994及34,236元（建築呎價25,733及26,697元）。另同系土瓜灣港圖灣（175伙），最快春節後發售，標準戶建築面積700餘至1200餘方呎，入場費料約700萬元。
尚悅3日連沽36伙
恒地（0012）深水埗蚊型盤曉尚亦擬下周開售，代理指出最新建築意向呎價約1.6萬元，比去年調高一成；以一個位處約10樓的低層、實用面積267方呎（建築371方呎）的C室為例，售價約427萬元，實用呎價1.6萬元（建築呎價1.15萬元）。
另尚悅持續旺勢，昨再售12伙，意味施政報告出台以來已售出36伙，樓盤累售單位已達750伙、套現30億元。
明報記者 林尚民、林可為
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