子女置業父母續住 拖慢公屋流轉

【明報專訊】綠悠雅苑吸引大批單身人士以白表申請，房協檢視後發現約33%為公屋住戶，大多是公屋戶年輕一代分戶置業，原有公屋則由父母續住，不會交出帶動流轉。有長策會成員認為，此舉將增加公屋寬敞戶甚至拖慢公屋流轉，長策會需分析有關社會趨勢，調節未來房屋供應量目標。


鄔滿海﹕引伸公屋寬敞戶問題

身兼長策會成員的房協主席鄔滿海表示，綠悠雅苑接獲的綠表申請，是房協資助房屋項目中最少，反而愈來愈多公屋住戶分拆以白表申請置業，情况值得關注。他說，仍須研究有關申請人的特徵，但認為隨着公屋分戶成為趨勢，將引伸公屋寬敞戶甚至減低公屋流轉的問題，長策會有需要討論以往綠表透過申請居屋，釋出公屋單位給輪候人士的置業階梯是否已變。


另一長策會成員、公屋聯會主席王坤說，長策會需仔細檢視公屋戶分戶問題，「要分析點解要分拆，除咗係社會趨勢，背後有無其他原因，例如係想追求更多人均居住面積，抑或是樓市熾熱衍生的問題」。他說，除未來增加公屋供應，房委會亦可考慮恢復97年前，容許公屋住戶重新輪候公屋的措施。


王坤倡恢復容公屋戶重輪公屋

長策會成員蔡涯棉認為，過去數年房屋供應量過少，是造成樓價飈升原因之一，不少青年對未來樓市擔憂，「如果今次唔申請就驚上唔到樓」，激發預期需求，隨着愈來愈多居屋推出，相信可緩和樓市氣氛。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，從綠悠雅苑申請反映，不少父母願為子女付首期，反映他們其實有能力在私樓市場置業，認為計劃未能幫助未上車的住戶。


房委會文件交代，至去年6月底，共有5.28萬公屋寬敞戶，當中約2200戶是優先處理戶，即人均居住面積超過34平方米，家庭成員無長者或小童。房委會在2010年10月至去年6月底，將1750寬敞戶遷至較小單位，另外有2400寬敞戶交出單位。