【明報專訊】首創置業（2868）最近成功中標位於北京市豐台區麗澤金融商務區的一幅地塊，樓面價遠低於最近出現的北京新地王。
首創宣布透過招投標方式，成功中標位於北京市豐台區麗澤金融商務區F02地塊。該土地規劃為商業金融用途，其中作綜合用途的土地使用權將為50年，而作商業用途的土地使用權則將為40年。麗澤金融商務區臨近北京金融街，該地塊位於麗澤金融商務區核心位置，是北京市二環附近僅存的優質、成規模地塊，地理位置相當優越，可進一步提升集團在城市商業綜合體的開發建設和營運能力，以及擴大集團在京津戰略重點地區核心地段的土地儲備規模。
地皮位置優越 增商廈開發能力
該地塊規劃總建築面積約19.57萬平方米，收購代價21.8億元人民幣，相當於樓面價每平方米11,140元，遠低於最近出現的北京新地王的樓面價。該新地王為北京市海澱區玉淵潭地塊，地塊規模為32.99萬平方米，由北京市基礎設施投資有限公司和北京京投置地房地產有限公司聯合體成功投得，成交價為45.5億元人民幣，創出自2012年至今北京單幅土地的最高成交價。如果以該幅土地經營性用地面積20萬平為米計算，樓面價相當於每平方米約2.33萬。
說回首創置業，去年共實現簽約金額約133億元，同比增長20％，超額完成全年120億元的簽約目標。實現簽約面積約173萬平方米，同比增加46％。12月份的實現簽約金額約22.6億元，創了單月新高，同比增加145％；實現簽約面積約25.7萬平方米，同比增加153％。
集團在去年底宣布，擬對投資性房地產的會計處理方法由成本模式變更為公允價值模式，以更客觀公允地反映集團持有的投資性房地產的價值。更改會計處理方法，將令集團於去年6月30日投資性房地產的價值從約31億元人民幣重新調整至約48億元，相當於增長約55％，變動將計入2012年12月31日的資本公積。建議買入價3.5元，目標4元，止蝕位3.25元。
黃瑋傑
新聞類別
財經
詳情#
留言 (0)
