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【明報專訊】市場掀起拆售熱潮，發展商趁市旺紛紛分拆物業出售，以彌補賣樓收益，其中嘉華地產旗下荃灣沙嘴道2至6號富華織造廠地皮，擬建1座約36層高商廈，料於14年第3季落成，發展商最快新春後拆售，每層面積約1.8萬方呎，意向呎價約1萬元，料售罄可套現約30億元。
最快新春後 意向呎價1萬
市場消息指出，荃灣沙嘴道2至6號商廈樓花，總樓面逾30萬方呎，上層為商廈，下層設有零售舖位，由於區內近年未有同類新供應，而早前新地（0016）拆售的葵涌九龍貿易中心(KCC)，平均呎價約7000至8000元，故意向呎價高達1萬元。
藍天車位昨售250個
另一邊廂，香港興業(0480)拆售東涌藍天海岸共468個車位，昨日售出逾250個，售價由58萬至68萬元，料單日套現約1.5億元。該公司高級銷售及市務經理陳秀珍表示，該批車位大部分買家為用家，早前錄得約1280名登記，超額認購1.7倍，料468個車位沽清後可套現約2.9億元。據悉，該批車位約9成連租約售，月租約2,000至2,200元，租金回報約4厘。
對於市傳有炒籌情况，陳氏回應指，屋苑車位只限業主及住客購買，加上每個單位只可購買一個車位，在簽訂買賣合約前亦不可轉讓。她續指出，餘下車位今明天將繼續銷售，而公司持有屋苑的97%車位已拆售，只餘下12個暫未推出。
鯉灣天下舖 1.6億獲洽
此外，泛海國際(0129)油塘鯉灣天下地下5、6號舖連1樓7、8號舖，面積約2.45萬方呎，以約1.6億元獲洽，集團執行董事關堡林表示，目前已有3至4組準買家洽購。另區內代理指，西環卑路乍街165至167地下A至E號舖，面積約1500方呎，以約6800萬元摩出(成交前轉讓)，新買家為莊姓投資者，平均呎價約4.53萬元。
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