大埔中心實呎9149元 月內兩破頂

【明報專訊】大埔中心1個月內兩度破頂，繼上月底建築呎價首破7000元後，中原助理區域營業經理方翰達表示，18座中層H室，實用面積552方呎（建築665方呎），3房間隔，望河景及少海景，以一口價505萬元成交，實用呎價9149元（建築呎價7594元），締造屋苑呎價歷史新高。


新葵芳撻訂重售反價3.5萬沽

原業主於03年以155萬元購入，經今次轉讓帳面獲利350萬元，持貨10年或2.3倍。


葵涌新葵芳花園錄撻訂重售個案，利嘉閣高級客戶經理陳志傑透露，D座中層4室，實用面積400方呎（建築面積490方呎），望內園，本月初以346.5萬元沽出，惟遭買家撻訂，業主殺訂數萬元後，近日反價至350萬元重新售出物業，實用呎價8750元（建築呎價7143元）。原業主於97年8月斥285萬元入市，是次易手帳面賺61.5萬元或22%。


馬鞍山成交暢旺，世紀21分行經理趙詠欣指出，全區本月至今錄約80宗交投，按月同期上升約14%，新港城L座高層7室，實用面積338方呎（建築460方呎），業主原開價388萬元，吸引逾3組客爭奪，終反價至393萬元沽出，實用呎價11,627元（建築呎價8543元），創兩房呎價97後新高。


新港城兩房 呎價再創97後新高

此外，美聯營業經理梁兆堅稱，沙田好運中心棕林閣中層G室，實用面積316方呎（建築416方呎），望樓景，以「河景價」363萬元易主，實用呎價11487元（建築呎價8726元），屬同類呎價新高，躋身屋苑呎價歷史次高位置。


淘大凶宅樓下 成交價低正常一成

香港置業營業經理胡善恒謂，九龍灣淘大花園O座中層1室，實用面積356方呎（建築480方呎），剛以348萬元成交，實用呎價9775元（建築呎價7250元）；由於樓上一層單位於00年發生轟動的尼龍袋藏屍案，上述做價較正常戶低一成。