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【明報專訊】昨天慧雅談到本港樓市的問題，並指出這是一個存在數十年的老問題，它又與香港人的財富，對未來的信心和預期，以及動輒數十個行業有着千絲萬縷的關係，因此政府在處理有關問題時得十分小心。
基本上，但凡積存已久的問題，要將之解決都不是容易的事，若以為可以有一些快速解決的方法，那是不符合現實的。不過，若說本港的樓市問題極難解決，慧雅又覺得世間上比這個問題更難的事情還有很多。無論香港的樓市問題有多難，事實仍然是，香港政府並不是沒有錢，本港樓市亦着實為香港社會和香港政府「創造」了巨大的財富。理論上，香港不是真的沒有地，香港尚未開發的土地仍有不少，相對世界上很多社會，香港處理有關問題的條件，其實已是好上不少。不過，話雖如此，不少香港人覺得本港樓市問題近乎「絕症」，這似乎亦是事實。
「地產霸權」說法過於簡單化
那麼問題究竟出在那裏呢？以慧雅之見，這問題的癥結之一，可能是在於認知。就慧雅的理解，好些朋友認為這問題難以解決，是因為「地產霸權」，又或是政府的「高地價政策」，又或純粹是香港地小人多。以慧雅之見，這些都不是事實，或者至少不是事實的全部（真相豈會如此簡單？）。若時間可以倒流，讓我們重回六七暴動前的香港地產業，然後客觀地慢慢細看這行業怎樣演化，也許我們會同意，很多坊間的看法，未免將事情過於簡化了。也許，根本沒有人會預計到本港樓市會演變成今天的樣子，香港樓市今天的情况，亦未必是任何人最想見到的。明天我會再談。
施慧雅
[email protected]
基本上，但凡積存已久的問題，要將之解決都不是容易的事，若以為可以有一些快速解決的方法，那是不符合現實的。不過，若說本港的樓市問題極難解決，慧雅又覺得世間上比這個問題更難的事情還有很多。無論香港的樓市問題有多難，事實仍然是，香港政府並不是沒有錢，本港樓市亦着實為香港社會和香港政府「創造」了巨大的財富。理論上，香港不是真的沒有地，香港尚未開發的土地仍有不少，相對世界上很多社會，香港處理有關問題的條件，其實已是好上不少。不過，話雖如此，不少香港人覺得本港樓市問題近乎「絕症」，這似乎亦是事實。
「地產霸權」說法過於簡單化
那麼問題究竟出在那裏呢？以慧雅之見，這問題的癥結之一，可能是在於認知。就慧雅的理解，好些朋友認為這問題難以解決，是因為「地產霸權」，又或是政府的「高地價政策」，又或純粹是香港地小人多。以慧雅之見，這些都不是事實，或者至少不是事實的全部（真相豈會如此簡單？）。若時間可以倒流，讓我們重回六七暴動前的香港地產業，然後客觀地慢慢細看這行業怎樣演化，也許我們會同意，很多坊間的看法，未免將事情過於簡化了。也許，根本沒有人會預計到本港樓市會演變成今天的樣子，香港樓市今天的情况，亦未必是任何人最想見到的。明天我會再談。
施慧雅
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