【明報專訊】政府發表《施政報告》後，樓市不跌反漸趨熾熱，二手樓成交價更屢次破頂。運輸及房屋局長張炳良昨日指出，現時樓價已遠超市民負擔，強調政府已盯實樓市，若樓市出現極大波動，政府會毫不猶豫再出招，重要是政府不是「隨便噏」。有團體建議政府仿效1997年在地契上加入條款的做法，規定發展商必須在獲得同意書後6個月內出售所有單位，加快單位推出市場。
需要時再出招非隨便噏
國際貨幣基金組織（IMF）上周發表報告，引述市場研究公司Demographia數字指出，截至2012年第2季香港樓價負擔指數（樓價中位數與家庭入息中位數比例）達12.6倍。Demographia近日就該指數發表詳細報告，引用本港2012年第3季的最新樓市數據，指本港樓價中位數達381萬元，但家庭年均收入只有28.2萬元，本港樓價負擔指數進一步升至13.5倍的「極度嚴重負擔不起」水平，遠超多個國家及地區（見圖），全球最高。報告指出，在高地價政策、房屋供應嚴重缺乏，加上現時處於超低息環境等多項因素下，本港樓市持續熾熱。
張炳良昨出席商台《在晴朗的一天出發》節目時指出，現時樓市基本問題是供應短缺，樓價已遠超市民負擔水平。他說，明白市民感到焦急，擔心樓價續升難以負擔，造成加速入市誘因，但呼籲市民買樓前要量力而為，應衡量外圍經濟及息口可能有變的風險。
被問雙辣招已消化 沒正面回應
被問及政府去年10月推出的BSD（買家印花稅）及SSD（延長額外印花稅）兩項措施是否已被市場消化，張炳良沒正面回應，但稱「視乎你從哪個觀點去看，有人說樓市沒有跌，但政府出招後，有人說樓市亦沒有再升」。他強調，政府一直盯實樓市及整體經濟情况，若樓市出現大波動，對宏觀經濟有衝突時，政府有責任亦會毫不猶豫再出招，並指政府不是「隨便噏」。
團體促限新樓落成後速賣
見證本港1997年樓市高峰期的公屋聯會主席王坤指出，現時樓市熾熱情况遠超當年，由於施政報告給社會感覺是「遠水不能救近火」，令樓市重拾升勢，促請政府應仿效97年下決心推出辣招，包括重新在地契上加入限期，規定發展商必須在獲得同意書後6個月內，出售所有單位；加大力度增建公營房屋，如公屋年均興建量再提升至2.5萬個；以及加強房協參建資助房屋，特別是乙類屋邨，以在新居屋以外，為公屋住戶搭建另一重向上流動階梯。
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